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近年來，江川區抓住全國農村宅基地制度改革試點縣(區)的契機，運用典型引路法、一線工作法，周密部署，高位推動，通過五種分類、五個步驟、五種途徑，扎實做好農村危房閑房舊房拆、退、管、用四字文章，盤活農村土地資源、提升人居環境、推進鄉村振興。

前衛鎮趙官村委會趙官村居住著790戶2400多名村民，這些年來村民通過種植蔬菜和烤煙，日子越來越紅火，向外建蓋新房的村民日益增多，很多位于村內的老宅出現“人走屋空”“建新不拆舊”現象，甚至由于多年無人居住，部分房屋成為危房，存在安全隱患，“空心村”由此得名。

據趙官村黨總支書記葉紅介紹，趙官村人多地少，用地矛盾突出，為了做好拆除工作，村里組織黨員干部與村民面對面交流，心貼心溝通，講政策作動員。“在拆除過程中，我們堅持開門問策、問計于民，及時解決村民提出的房內閑置物品多、拆后建筑垃圾處置等問題，獲得了群眾的理解和支持，主動將老房子內的雜物搬走并帶頭支持拆房。”葉紅說。

“我們家幾代人都在這個小小的祖宅生活過，我小時候這個院子里就住了十多戶人家。這些年，大家紛紛到外面建蓋新房，老宅主要是用來養雞或者堆放一些農具。”趙官村村民袁熾光表示，以前由于各種原因自己沒有能力拆除老房，現在組上幫忙拆除，自己非常支持。

目前，趙官村已對房屋拆除后的空地進行了規劃編制，面積較大的地塊嚴格按照宅基地一戶一宅審批規定進行劃分，零散地塊作為停車位、綠化等公共用地，通過逐步完善村內主干道路，供水排水、綠化、亮化、美化等基礎設施，改善人居環境，打造美麗鄉村，為群眾創造更好的生產生活條件。

“村里老宅的一磚一瓦都蘊含著農民的心血和汗水，因此，我們工作中要以為群眾提供更美好的人居環境為出發點，加強統籌指導。”據江川區“三房”拆退管用工作領導小組綜合協調組副組長韓振華介紹，為集中力量開展農村拆老拆舊拆危拆違工作，江川區制定了《玉溪市江川區農村危房閑房舊房拆退管用工作實施方案》，根據實用性村莊規劃和村莊實際，將農村“三房”劃分為私搭亂建類、建新未拆舊類、坍塌危險類、長期閑置類、其他類別等五類，按照“拆得徹底、清得干凈、改得美觀、管得規范、用出實效，基本看不見破房和殘垣斷壁”的要求，采取“有償退出、連片拆除、規劃建設”和“發放憑證、零星拆除、盤活利用”的方式推進工作。截至3月31日，全區共拆除農村閑房危房舊房3328宗，占地面積23.3萬平方米。

同時，按照邊拆除、邊整理、邊利用原則，江川區圍繞“美化村莊環境、優化村莊功能、規劃村莊建設、強化集體經濟、深化管用機制”五個方面做好盤活利用文章，將“一網十聯四創建”和“三房”拆退管用工作結合起來，通過做好村莊環境美化、村莊功能規劃，統籌處理村級集體經濟組織與農民的權益關系，形成共建、共治、共享的良好格局。(玉溪日報全媒體記者 湯思琪)