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最近爛尾樓事件

頻頻登上熱搜

尤其在陜西省西安市

有部分業(yè)主都住進(jìn)了爛尾樓里

中國(guó)三農(nóng)發(fā)布記者

就來到高新區(qū)的錦嶺公寓了解情況

這里已有百十號(hào)業(yè)主入住

那么他們現(xiàn)在是如何生活的呢？

2022年7月22日，中國(guó)三農(nóng)發(fā)布記者來到了由西安華岳實(shí)業(yè)有限公司與西安榮朗置業(yè)有限公司合作開發(fā)的樓盤——錦嶺公寓。

業(yè)主們告訴記者，錦嶺公寓從2017年開始停工，停工時(shí)間已達(dá)五年之久，是實(shí)實(shí)在在的爛尾樓。目前搬進(jìn)這棟爛尾樓的業(yè)主已經(jīng)超過了100戶。為了安全起見，只有少數(shù)的業(yè)主住在高層，其他業(yè)主主要分布在一至五樓。

業(yè)主周宗珍家住四樓，周大姐說，他們已經(jīng)在這里住了一個(gè)多月。記者見到她這天正逢周末，孫子孫女都來到奶奶家玩耍。

小孫女：過很久才能過來玩一次，因?yàn)槲疫€上舞蹈班，而且這塊又離家里遠(yuǎn)。

記者：來這兒玩危險(xiǎn)，來的時(shí)候要注意點(diǎn)，你看樓梯都不好。

業(yè)主周宗珍：樓梯不好，窗子沒有安裝，小孩在這里玩也不放心。

就在記者見到周大姐的前一晚，西安下了一場(chǎng)雨，這讓住進(jìn)爛尾樓的一家人苦不堪言。

業(yè)主 周宗珍：

你說我們現(xiàn)在怎么辦？房子住不了，昨天晚上把我們凍得不得了，刮風(fēng)，在屋里面睡覺，我們不知道怎么睡好了。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，周大姐家既沒有電，也沒有水。他們究竟是怎么生活的呢？

業(yè)主 周宗珍：

這個(gè)是太陽(yáng)能板，這個(gè)燈晚上才亮。這個(gè)床是兩個(gè)小孩睡的，他們過來了沒有辦法，我們兩個(gè)就住這個(gè)屋。就買了兩個(gè)太陽(yáng)能燈，買多了就買不起，這個(gè)60多元，晚上我們吃完飯就把它關(guān)掉。

停工5年的爛尾樓，沒有水、沒有電，還不安全，周大姐為什么還要生活在這里呢？

業(yè)主 周宗珍：

我們家在漢中山里面的。2016年我們就買了房，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是說2017年10月份交房，一直到現(xiàn)在都沒交得了。

周大姐家住陜西省漢中市鎮(zhèn)巴縣的一個(gè)小山村里，兒子和女兒都已在西安成家。眼看著自己和老伴兒年齡越來越大，周大姐兩口子想和兒女們住得近一點(diǎn)的想法也越來越強(qiáng)烈。

業(yè)主 周宗珍：

為了買個(gè)房跟兒子近一點(diǎn)，有時(shí)候兒子過來看一下方便一點(diǎn)嘛，可是一直都住不了，有時(shí)候沒有辦法，太傷心了。

于是，2016年，周大姐和老伴拿出全部積蓄，還借了不少外債，買下了這套至今沒有交工的樓房。

業(yè)主 周宗珍：

我們?yōu)橘I房到處借的錢，付的全款，這么多年我們得掙錢要給人家還，還了這么多年還沒還完，全部借了34萬(wàn)元。

這幾年，周大姐和老伴在西安一直租房住，兩人一邊打零工還賬，一邊盼著新樓房交工。最近，受疫情影響，周大姐兩口子收入銳減，交不起房租，兩人才決定搬到這套沒水沒電的新房里。

業(yè)主 周宗珍：

以前我們老家也沒法住了，老家房子已經(jīng)都塌了，還是過去的土墻房。我們沒辦法，我們想回去，但回去沒有房，沒有地方住。

讓周大姐想不通的是，雖然他們當(dāng)初交了全款，可是住房合同卻一直拿在開發(fā)商手里。好在她聽其他業(yè)主說，已經(jīng)通過法律途徑認(rèn)定，這套未交工的房屋產(chǎn)權(quán)屬于他們自己。所以，現(xiàn)在周大姐最大的心愿，就是希望錦嶺公寓早點(diǎn)交工。

業(yè)主 周宗珍：

盡快把房給我們交了，我們就安心一點(diǎn)的，反正有地方住嘛。

“有地方住”已經(jīng)成了周大姐一家最大的奢求。同樣懷著這樣期望的，還有住在三層的屈嬌嬌家，她住在3樓304，家里有三個(gè)孩子。屈嬌嬌一家人在沒電沒水的房子里住了一個(gè)多月，他們的最大心愿也是開發(fā)商能夠早日交房。

業(yè)主 屈嬌嬌：

家里買房子想著住著，我媽現(xiàn)在生病也沒錢給看病。房子下不來，一邊還著月供，一邊還要一家老小的開銷，實(shí)在沒辦法了把娃帶過來在這住著。

在錦嶺公寓，不少業(yè)主實(shí)在等不到房子交工，就搬了進(jìn)來。

業(yè)主 彭云：

5月29日搬進(jìn)來的，沒辦法沒地方住呀，現(xiàn)在房租這么貴，咱租套房也租不起，租農(nóng)村條件還沒有這好呢。

在業(yè)主彭大姐家里，窗戶上甚至沒有裝上完整的玻璃，用電同樣靠太陽(yáng)能取電板。

業(yè)主 彭云：

當(dāng)時(shí)說這個(gè)規(guī)劃的環(huán)境比較好，學(xué)區(qū)房，又是什么科技小鎮(zhèn)，又是什么未來之城，又是什么濕地公園，有國(guó)際醫(yī)學(xué)，地鐵……當(dāng)時(shí)宣傳得非常好，加上價(jià)格又比較便宜，咱市區(qū)肯定買不起，只有在這買。當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候五證齊全，否則我們也不敢買。

學(xué)區(qū)房、科技小鎮(zhèn)、地鐵，再加上每平方米4000元左右的價(jià)格，當(dāng)初就是這些美妙的宣傳讓彭大姐動(dòng)了心。如今小孫子都長(zhǎng)大了，可是房子卻遲遲沒有交工。

業(yè)主 彭云：

交了百分之六十，然后銀行貸了百分之四十，到現(xiàn)在還在還房貸。是我主張買的，所以我落下一身的不是，整天兒子不說啥了，兒媳婦對(duì)我滿是抱怨，有時(shí)候真想還不如死了算了，弄得整天家里雞犬不寧的。

和別家不同的是，彭大姐家的吃飯問題是靠大家在一起搭伙來解決的。在這棟爛尾樓的一樓，記者看到了正在忙碌做飯的業(yè)主們。

業(yè)主彭云：

晚上吃的人多，中午少，都出去上班嘛。晚上正常應(yīng)該有五六十人。如果大家伙一起吃的話，就是一個(gè)人去買菜，然后攤多少錢，大家按人頭平均攤。比如說，我們今天吃了那么多，吃了這么好，一人不到五元錢，一共就花了不到一百一十元錢，我們這有三四十個(gè)人。

飯后，年輕一些的業(yè)主開始忙碌，他們要為已經(jīng)入住的鄰居們安裝太陽(yáng)能燈和窗戶上的玻璃。

業(yè)主：

遇到這種情況，沒有其他的方法，只能這樣湊合著先入住吧。我家在四樓，這是三樓鄰居的玻璃，我們也給幫著搬，都是大伙互相照顧點(diǎn)。

在錦嶺公寓的二樓，記者見到了家里居住條件最好的業(yè)主史愛貴，可是沒想到煩惱最大的恰恰也是史愛貴，因?yàn)樗?dāng)年購(gòu)買的是公寓的樣板房。

業(yè)主 史愛貴：

他現(xiàn)在不承認(rèn)我是業(yè)主，現(xiàn)在我的這個(gè)合同編號(hào)房管局也能查到，他現(xiàn)在都不承認(rèn)我。

在錦嶺公寓，像史愛貴這樣既有購(gòu)房收款憑證，又有購(gòu)房合同的人還有不少，可是開發(fā)商西安華岳實(shí)業(yè)有限公司卻不承認(rèn)他們是業(yè)主。

業(yè)主 孫軍軍：

他們開發(fā)商真的說話太無理了，說你們拿這個(gè)收條上面蓋的印章是假的，合同也是假的，他還到興隆派出所去報(bào)案了，說這是假的。

業(yè)主們給記者提供了一段自己拍攝的視頻，里面記錄的是他們找開發(fā)商討要說法的過程。視頻中，在開發(fā)商的售樓部里，業(yè)主們的身份信息、購(gòu)房合同散落了一地。

樓房停工5年不說，還起了產(chǎn)權(quán)糾紛，無奈之下，業(yè)主們將開發(fā)商告上了法庭。最終法院判決認(rèn)為房屋歸業(yè)主們所有，并且要求開發(fā)商付給業(yè)主們一定數(shù)量的違約金。

業(yè)主 史愛貴：

我現(xiàn)在至少有民事判決書，就是心放在肚子里了，這個(gè)房子是我的，到任何時(shí)候是我的。

業(yè)主們說，為了能住進(jìn)自己的房子，他們想過很多辦法。2018年，在長(zhǎng)安區(qū)房管局的主導(dǎo)下，業(yè)主、開發(fā)商及施工方共同協(xié)商解決錦嶺公寓的停工問題。

當(dāng)時(shí)，按照會(huì)議要求由開發(fā)商發(fā)出一份通知。通知強(qiáng)調(diào)：2018年8月28日，在長(zhǎng)安區(qū)房管局的協(xié)調(diào)下，錦嶺公寓一號(hào)樓項(xiàng)目將于9月復(fù)工建設(shè)，年底驗(yàn)收交房。為加快一號(hào)樓建設(shè)，需要再投入大量資金，為保證項(xiàng)目不停工，購(gòu)房人員要繳納購(gòu)房尾款。同時(shí)，為加強(qiáng)資金管理，業(yè)主繳納的款項(xiàng)全部匯入長(zhǎng)安區(qū)房管局備案的監(jiān)管銀行帳戶。

業(yè)主 彭云：?

所有業(yè)主都交了一部分尾款，交了960萬(wàn)元，這些錢當(dāng)時(shí)進(jìn)了監(jiān)管賬戶以后，干了可能不到一個(gè)月，也基本上就是等于啥都沒干，就是走個(gè)過場(chǎng)，然后啥進(jìn)度都沒有，就不知道怎么就把這個(gè)錢直接從監(jiān)管賬戶里劃走了。

業(yè)主 屈嬌嬌：

找?guī)讉€(gè)人做了做樣子，裝了幾塊玻璃，然后一直到現(xiàn)在都沒有個(gè)說法。

生活在這里的業(yè)主

大多是來西安打工的農(nóng)民工

他們有的掏空了自己所有的積蓄

甚至還向親戚朋友借了很多的錢

才買了房子

但是現(xiàn)在就生活在這個(gè)

沒電、沒水、沒窗戶的爛尾樓里面

很不安全

他們一直在試圖自救

但是都沒有成功

這樣的生活還要持續(xù)多久？

他們自救為什么沒有成功？

我們將繼續(xù)關(guān)注